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訪談實錄
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住房保障和房地産市場管理工作
時間 2020-12-24 15:30:03
嘉賓
  • 陳海峰新密市房地産服務中心黨總支書記、主任
主持人
  • 主持人
主辦單位 市房地産服務中心
狀態 已結束
  • 主持人 主持人 2020-12-24 15:30:41
    各位市民、各位网友,大家好!按照2020年网上在线交流活动的具体安排,今天我们邀请新密市房地産服務中心黨總支書記、主任陳海峰同志做客“中国?新密”,与广大网友就“住房保障和房地産市場管理工作”相关问题进行在线交流。首先请陳海峰同志致辞。
  • 嘉賓 陳海峰 2020-12-24 15:32:35
    各位网友,大家好,非常高兴通过在線訪談与大家进行交流沟通。首先非常感谢大家对新密市住房保障和房地产管理工作的关注,今年以来,新密市房地産服務中心在市委市政府的正确领导下,紧紧围绕市委市政府中心工作,在扎实做好疫情防控的同时,一手紧抓企业复工复产,一手紧抓行业管理,各项工作稳步有序推进,多项工作都得到了市委市政府及上级部门的充分肯定。下面我就对大家关心的问题,进行详细解答。
  • 主持人 主持人 2020-12-24 15:32:57
    好的,謝謝陳主任的致辭,下面在線交流活動正式開始。
  • 主持人 主持人 2020-12-24 15:34:09
    現在我們從平台上可以看到市民李先生給我們留言稱自己是世紀新村小區6號樓頂層的業主,想咨詢下雨屋頂漏水可以使用維修資金進行屋頂整修嗎?
  • 嘉賓 陳海峰 2020-12-24 15:34:25
    屋頂是公共區域,是可以使用維修資金的。
  • 主持人 主持人 2020-12-24 15:35:28
    陳主任您可以給大家講解一下像李先生這種情況,如何動用維修資金嗎?
  • 嘉賓 陳海峰 2020-12-24 15:36:38
    業主可以作爲業主代表或者由物業公司、業主委員會作爲申請人,需要6號樓相關業主簽字表決。表決需要人數、建築面積達到雙三分之二即可達到使用條件。
  • 主持人 主持人 2020-12-24 15:37:18
    好的謝謝陳主任,接下來我們看第二個網友留言:未來城小區業主詢問如何成立業主委員會?成立業主委員會的流程是什麽?
  • 嘉賓 陳海峰 2020-12-24 15:38:44
    根據2018年1月1日開始實施的《河南省物業管理條例》第三章“業主、業主大會、業主委員會”章節內容規定,成立業主委員會的相關全部事宜屬于鄉鎮、街道辦事處的工作職責範圍。建議業主到本小區所在辦事處詳細咨詢!
  • 主持人 主持人 2020-12-24 15:39:10
    好的,另外有群衆提問新密市的一些小區,物業在小區公共部位設置廣告牌,電梯內安裝廣告宣傳投影儀等一些盈利行爲,這部分的盈利是歸小區物業私有還是屬于小區業主共有的?
  • 嘉賓 陳海峰 2020-12-24 15:39:35
    我們業主應該要知道的,該收入應屬于全體業主所有。根據2018年1月1日開始實施的《河南省物業管理條例》第六十三條內容規定,利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的,所得收益歸全體業主所有,主要用于補充專項維修資金,也可以按照業主大會或者相關業主的決定用于業主委員會工作經費或者物業管理方面的其他需要。
  • 主持人 主持人 2020-12-24 15:40:10
    好的謝謝陳主任,接下來呢是關于房産過戶的問題,市民反映其在2020年在新密市區雪花街購買一套二手房,現需要過戶,辦理流程是什麽?
  • 嘉賓 陳海峰 2020-12-24 15:40:38
    這個房産過戶建議您應先往房管中心檔案室查詢該房産的産權性質屬于哪種。確定是可以過戶的無問題房産的話,就先到行政服務中心二樓21號窗口出分戶圖紙,然後到13號窗口出具權籍調查表,然後逐步辦理即可。
  • 主持人 主持人 2020-12-24 15:40:52
    那辦理房屋過戶需要買賣雙方帶什麽證件?
  • 嘉賓 陳海峰 2020-12-24 15:41:21
    在我市辦理房屋過戶需要買賣雙方攜帶分戶圖紙、權籍調查表、原房産證、雙方的身份證到22號、23號窗口進行存量房網簽。網簽後雙方到房管交易、稅務、不動産登記、綜合窗口進行交易登記手續。一般七個工作日即可到8號窗口領取不動産證。
  • 主持人 主持人 2020-12-24 15:41:45
    市民劉女士計劃在曲梁購房,詢問我市購買商品住房需注意哪些事項?
  • 嘉賓 陳海峰 2020-12-24 15:42:14
    我們市民准備購房時請一定先查看該樓房有沒有辦理商品房(銷)售許可證,如果沒有,一定不能購買,不能抱著僥幸心理去購買證件不齊全的房子。
  • 主持人 主持人 2020-12-24 15:42:34
    馮先生反映其戶口所在地爲新密市超化鎮黃固寺村,2012年畢業于河南科技大學,本科學曆,現在鄭州工作。于2017年2月在東城半島買的房子,是否可以享受鄭州市人才購房補貼?我市的人才購房補貼的具體政策是什麽?
  • 嘉賓 陳海峰 2020-12-24 15:43:18
    首先我给大家解释一下我市的人才购房补贴的具体政策: 1、本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下,博士研究生不设年龄限制。 2、教育部等部委公布的“双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校的本科毕业生(不含上述高校中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区,或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生)。 3、2017年1月1日之后毕业,并在毕业3年内落户我市。 4、在我市首次购买住房,购房合同签订時間为2017年1月1日(含)之后且合同已完成备案,并按规定纳税,取得完税凭证。
  • 主持人 主持人 2020-12-24 15:43:36
    那麽這位馮先生是不是就不符合享受人才購房補貼政策呢?
  • 嘉賓 陳海峰 2020-12-24 15:44:40
    依據這位網友提供的自身條件,根據《鄭州市青年人才首次購房補貼發放及非鄭戶籍人才購房實施辦法》(鄭政辦〔2020〕24號)的要求,不可以享受鄭州市人才購房補貼。
  • 主持人 主持人 2020-12-24 15:44:57
    王女士詢問我市現在是否還能申請經濟適用房?申請經濟適用房的條件有哪些?
  • 嘉賓 陳海峰 2020-12-24 15:45:34
    我市依据上级政策于2013年已停止建设经济适用住房,目前没有经济适用住房,如果一些人存在住房问题,可以前往新密市房地産服務中心住房保障科进行咨询、申请,依据公共租赁住房的申请条件申请租住公租房,以解决您的住房问题。
  • 主持人 主持人 2020-12-24 15:45:57
    好的非常感谢陈主任为我们广大网友进行问题解答,由于時間关系,交流环节结束。下面请陈主任做总结发言。
  • 嘉賓 陳海峰 2020-12-24 15:47:02
    非常感謝各位網友的提問,你們的問題是我們做好工作的動力。今後房管中心將在服務好廣大群衆的前提下,繼續開展房地産市場專項整治,嚴厲打擊房地産市場違規違法行爲,嚴厲打擊侵害群衆權益的中介機構,堅決制止損害購房人合法權益的事情發生。持續推進政務服務改革,解決群衆辦事難題。如期實現各類房地産業務“一網通辦、一次辦成”,不斷完善綜合窗口,最大程度便民利企,打造更加便捷高效的政務服務模式。謝謝!
  • 主持人 主持人 2020-12-24 15:47:15
    好的!再次感谢陈主任的认真解答和广大网友朋友们的积极参与。由于時間关系,今天的提问到此结束,对于没有回答的问题,市房地産服務中心工作人员随后通过政府网站认真做好回答。本期在线交流到此结束,谢谢大家!
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